Продается с торгов имущественный комплекс различного назначения площадью 4 013 м², №8034

К продаже представлен имущественный комплекс в составе недвижимого и движимого имущества.

Состав комплекса:

1. Земельный участок
Кадастровый номер: 78:32:0001674:1
Категория земель: Земли населенных пунктов
Вид разрешенного использования: Для размещения военных объектов
Площадь: 4855 +/- 24 кв.м.
Местоположение: г. Санкт-Петербург, Измайловский проспект, дом 17, литера А

2. Здание
Назначение: Нежилое
Наименование: Административное здание с гостиницей
Кадастровый номер: 78:32:0001674:1005
Площадь: 3559,3 кв.м.
Местоположение: г. Санкт-Петербург, Измайловский проспект, дом 17, литера А.

Сведения о включении объекта недвижимости в реестр объектов культурного наследия: Является выявленным объектом культурного наследия, 782011329150105, представляющего собой историко-культурную ценность, Памятник и Солдатская казарма (госпитальный корпус), 2022-10-27, 425-об/22 решения органов охраны объектов культурного наследия - в отношении объекта недвижимости, являющегося выявленным объектом культурного наследия.

Ограничение прав и обременение объекта недвижимости*: Вид: аренда
Дата государственной регистрации: 12.10.2017 15:15:17
Номер государственной регистрации: 78:32:0001674:1005-78/030/2017-2
Срок, на который установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости: Срок действия с 12.10.2017 по 31.08.2023

Лицо, в пользу которого установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости: Общество с ограниченной ответственностью «РестоГрупп», ИНН: 7714970857

Год постройки: 1804
Год реконструкции/год капитального ремонта: 2007

3. Здание
Назначение: Нежилое
Наименование: КПП-мастерская
Кадастровый номер: 78:32:0001674:1004
Площадь: 117,9 кв.м.
Местоположение: г. Санкт-Петербург, Измайловский проспект, дом 17

4. Здание
Назначение: Нежилое
Наименование: Хранилище
Кадастровый номер: 78:32:0001674:1006
Площадь: 335,5 кв.м.
Местоположение: г. Санкт-Петербург, Измайловский проспект, дом 17

Наличие инженерного обеспечения - водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, теплоснабжение.

Текущее использование имущества:
Здание с кадастровым №78:32:0001674:1005: цокольный этаж – ресторан, первый этаж – офисные помещения, второй этаж и мансарда - гостиница.
Здание КПП-мастерская: используется частично в качестве бытового помещения охраны.
Здание Хранилище: не используется, возможное использование - склад.

Месторасположение:
Ближайшее окружение объекта представлено объектами многоквартирной жилой застройки, общественно-деловыми и социальными объектами.
В пешеходной доступности от объекта  – магазины, объекты образования, объекты развлекательного характера, театр.
Степень развития социальной инфраструктуры в районе  можно охарактеризовать как высокую.
Подъезд к объекту осуществляется по Измайловскому проспекту.
В непосредственной близости располагается остановка общественного транспорта " Сад Валентина Пикуля".
Объект расположен в близости от крупных городских магистралей – Московский проспект, наб. Обводного канала.
Учитывая расположение объекта в центральной части города, транспортную доступность  можно охарактеризовать как хорошую.

Обеспеченность автомобильными парковками - на территории объекта имеется достаточно места для осуществления парковки легкового транспорта.