Продается земельный участок площадью 43 795 м², №8246

Краткое описание актива:
Тип объекта: Отдельно стоящее нежилое здание административного назначения
Адрес: г. Москва, ул. Средняя Калитниковская, д. 28, стр. 4
Площадь здания: 20 779,4 м²
Земельный участок: 43 795 м²
Право на земельный участок: Долгосрочная аренда до 10.07.2061
Инвестиционный профиль: Объект с потенциалом редевелопмента

Ключевые преимущества для редевелопмента:
· Значительная площадь земельного участка открывает возможности для комплексной застройки
· Долгосрочное право аренды земли до 2061 года — достаточный горизонт для реализации масштабного проекта
· Отдельно стоящее здание минимизирует юридические и физические ограничения для перепрофилирования или плотностной застройки
· Центральное расположение в Москве обеспечивает транспортную доступность и инфраструктурную устойчивость локации