Продается с торгов комплекс жилых объектов площадью 1 297,76 м², №6887

Организатор торгов Индивидуальный предприниматель Райзман Петр Владимирович (ИНН 504790857604, e-mail: petrraizman@gmail.com, конт. тел. +7 926 535 30 75) по поручению ООО «С-8» (ИНН 4706023470,ОГРН 1054700323831; 192236, г. Санкт-Петербург, ул.Софийская, д.6, корп.5, литер А, пом.1-Н, оф.1-28), сообщает о проведении 23.10.2025 г. с 10:00 до 17:00 (мск) открытых торгов в форме комбинированного аукциона по продаже имущества в электронной форме на электронной торговой площадке АО «Центр Дистанционных Торгов» (https://cdtrf.ru/).

На торги выставляется:

ЛОТ №7:

Объект долевого строительства: Квартиры класса комфорт-плюс в жилом комплексе «Уют» в г. Санкт-Петербург, ул. Герасимовская, д. 5 к.2: 28 (Двадцать восемь) квартир в секции (подъезде) 2 (все квартиры в указанной секции дома) строящегося жилого дома, срок сдачи дома Ⅱ квартал 2026 года, общей площадью 1297,76 кв.м., в составе квартир: 

3-й этаж:

квартира 231, 2-комнатная квартира, общей площадью 58,06 кв.м.,

квартира 232, 1-комнатная квартира, общей площадью 37,64 кв.м.,

квартира 233, 1-комнатная квартира, общей площадью 37,64 кв.м.,

квартира 234, 2-комнатная квартира, общей площадью 58,06 кв.м.,

4-й этаж:

квартира 241, 2-комнатная квартира, общей площадью 56,81 кв.м.,

квартира 242, 1-комнатная квартира, общей площадью 36,71 кв.м.,

квартира 243, 1-комнатная квартира, общей площадью 36,71 кв.м.,

квартира 244, 2-комнатная квартира, общей площадью 56,81 кв.м.,

5-й этаж:

квартира 251, 2-комнатная квартира, общей площадью 56,81 кв.м.,

квартира 252, 1-комнатная квартира, общей площадью 36,71 кв.м.,

квартира 253, 1-комнатная квартира, общей площадью 36,71 кв.м.,

квартира 254, 2-комнатная квартира, общей площадью 56,81 кв.м.,

6-й этаж:

квартира 261, 2-комнатная квартира, общей площадью 56,81 кв.м.,

квартира 262, 1-комнатная квартира, общей площадью 36,71 кв.м.,

квартира 263, 1-комнатная квартира, общей площадью 36,71 кв.м.,

квартира 264, 2-комнатная квартира, общей площадью 56,81 кв.м.,

7-й этаж:

квартира 271, 2-комнатная квартира, общей площадью 56,81 кв.м.,

квартира 272, 1-комнатная квартира, общей площадью 36,71 кв.м.,

квартира 273, 1-комнатная квартира, общей площадью 36,71 кв.м.,

квартира 274, 2-комнатная квартира, общей площадью 56,81 кв.м.,

8-й этаж:

квартира 281, 2-комнатная квартира, общей площадью 56,81 кв.м.,

квартира 282, 1-комнатная квартира, общей площадью 36,71 кв.м.,

квартира 283, 1-комнатная квартира, общей площадью 36,71 кв.м.,

квартира 284, 2-комнатная квартира, общей площадью 56,81 кв.м.,

9-й этаж:

квартира 291, 2-комнатная квартира, общей площадью 52,82 кв.м.,

квартира 292, 1-комнатная квартира, общей площадью 32,76 кв.м.,

квартира 293, 1-комнатная квартира, общей площадью 32,76 кв.м.,

квартира 294, 2-комнатная квартира, общей площадью 52,82 кв.м.

Дом возведен. Материал наружных стен и каркаса объекта: С монолитным и сборно-монолитным железобетонным каркасом и стенами из монолитного железобетона и сборных однослойных железобетонных навесных панелей. Материал перекрытий: Сборно-монолитные железобетонные. Кадастровый номер земельного участка: 78:10:0513701:3. Проектная декларация № 78-002053 от 25.04.2024.

Начальная цена: 363.250.000 рублей.

Минимальная цена: 275.250.000 рублей.

Величина снижения нач.цены лотов («шаг аукциона» Этап №1): 8.000.000 руб.

Величина повышения цены, зафиксированной на Этапе №1 («шаг аукциона» Этап №2): 3.000.000 руб.

Ознакомление с информацией о торгах, документах осуществляется дистанционно по запросу организатору торгов. Осмотр имущества в месте его нахождения в рабочее время по предварительному запросу.

Заявки принимаются с 22.09.2025 г. по 22.10.2025 г. вкл. с 12:00 до 17:00 (мск). 22.09.2025 г. заявки принимаются с 14.00 (мск). Претенденты подают заявку и иные документы в соответствии с требованиями, указанными организатором торгов, в соответствии с порядком оформления участия в торгах посредством системы электронного документооборота на сайте в сети Интернет по адресу: https://cdtrf.ru/,в соответствии с регламентом работы электронной площадки АО «Центр Дистанционных Торгов». Руководство для претендентов и регламент проведения электронных торгов размещены на сайте электронной площадки. Заявка должна содержать сведения: наименование, организационно-правовая форма, место нахождения, почтовый адрес заявителя (для юридического лица); фамилия, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства заявителя (для физического лица); номер контактного телефона, адрес электронной почты заявителя, идентификационный номер налогоплательщика. К заявке на участие в торгах должны прилагаться копии следующих документов: выписка из единого государственного реестра юридических лиц (для юр.лица); выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (для ИП); документы, удостоверяющие личность (для физ.лица, все страницы документа); надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранного лица); копия решения об одобрении или о совершении крупной сделки, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации и (или) учредительными документами юридического лица и если для участника закрытых торгов приобретение имущества (предприятия) или внесение денежных средств в качестве задатка являются крупной сделкой; копии документов, подтверждающих полномочия руководителя (для юридических лиц); документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя; копии учредительных документов и свидетельства о государственной регистрации юридического лица, документ об уплате задатка. 

Задаток в размере 2.000.000 руб. по каждому лоту должен поступить на р/с ЭЛЕКТРОННОЙ ТОРГОВОЙ ПЛОЩАДКИ не позднее даты и времени окончания приема заявок (Получатель: АО "Центр дистанционных торгов", ИНН 1656057203, КПП 168301001 р/с  40702810100000082479 Банк ГПБ (АО), г. Москва к/с 30101810200000000823 БИК 044525823).

Временной интервал по каждому лоту: (Этапы №1, №2) 20 мин.

Победителем открытых торгов признается участник торгов, предложивший максимальную цену за имущество. Договор купли-продажи (договор долевого участия в строительстве) заключается между собственником имущества и победителем торгов путем его подписания в теч. 5 (Пяти) календарных дней с даты подведения итогов электронных торгов. С проектами договоров купли-продажи (договор долевого участия в строительстве) и о задатке можно ознакомиться на сайте ЭТП.

Оплата по заключенному договору производится победителем в течение 5 (Пяти) рабочих дней с даты открытия эскроу-счета победителю торгов согласно ФЗ-214 на реквизиты эскроу-счета, предоставленные банком финансирующим долевое строительство.

Перечисление задатка победителя производится на реквизиты эскроу-счета, предоставленные банком финансирующим долевое строительство. Информация о реквизитах предоставляется продавцом имущества или организатором торгов.

Вознаграждение Оператора электронной торговой площадки составляет 1,5 % от конечной цены реализации имущества и оплачивается победителем торгов.

Обеспечительный платеж перечисляется на расчетный счет для задатков (Получатель: АО "Центр дистанционных торгов", ИНН 1656057203, КПП 168301001 р/с  40702810100000082479 Банк ГПБ (АО), г. Москва к/с 30101810200000000823 БИК 044525823).

Обеспечительный платеж составляет: 1,5 % от начальной цены реализации имущества.

Обеспечительный платеж в размере 1,5 % от начальной цены полученный Оператором от участников торгов, возвращается всем участникам торгов, за исключением победителя торгов. Обеспечительный платеж победителя торгов удерживается Оператором в счет вознаграждения в размере 1,5 % от цены реализации имущества. В случае если суммы обеспечительного платежа недостаточно для удержания, то победитель торгов доплачивает сумму вознаграждения до 1,5 % от цены реализации имущества. В случае если вознаграждение Оператора по торговым процедурам по итогам торгов (1,5% от конечной цены) менее внесенного победителем торгов обеспечительного платежа, разница возвращается победителю.