Продается здание площадью 4 673,50 м², №7787

Имущественный комплекс (г. Ярославль)

Состав объекта:

1. Здание административное
Кадастровый (условный) номер: 76:23:010101:192631
Площадь: 4 673,50 кв.м.
Материал стен: Кирпичные
Фундамент: Ленточный
Год постройки: 1810-е гг., 1850-е гг., 1910-е гг., 1930-е гг. в 1995 году – реконструкция, кап. ремонт.
Этажность: подвал, 1, 2, 3, 4.
Состав инженерных сетей и коммуникаций: электроснабжение, отопление, водоснабжение, канализация.
Тип входа: Общий с улицы
Планировка: Коридорно-кабинетная
Текущее использование: Административное (административные кабинеты и вспомогательные бытовые помещения)

2. Земельный участок (право аренды)
Кадастровый номер: 76:23:030516:8
Площадь: 2 485,00 кв.м.
Категория земель: Земли населённых пунктов
Виды разрешенного использования: Для эксплуатации нежилых помещений
Вид собственности: Государственная
Срок аренды: с 05.05.2004 по 30.04.2029; с 05.05.2004 по 30.04.2029.
Номер государственной регистрации: 76-01/23-34/2005-29

3. Движимое имущество и неотделимые улучшения
Ворота раздвижные, автоматические: 1 ед.
Сигнализация охранная: 2 ед.
Сигнализация пожарная и система оповещения о пожаре: 4 ед.
Сплит-система: 27 ед.
Сушилка для рук: 3 ед.
Счетчик воды до 90 гр.
Счетчик: Меркурий 230 АМ-03 3ф.5-7, 5А 0,5s - 2 ед.
Водонагреватель: 10л. – 43 шт.
Кондиционер GC/GU S18 – 1 ед.
Кондиционер Lessar – 7 ед.
Кондиционер настенный Midea – 6 ед.

Особенности объекта:
Объектом продажи является комплекс имущества в составе: нежилого помещения с относящейся к нему долей земельного участка и комплекс имущества в виде оборудования, которое обеспечивает нормальную эксплуатацию нежилого помещения. 
Назначение комплекса: административное.

Объект продажи находится на пересечении улицы Свободы и улицы Собинова – угловой дом, в центральной исторической части города, вблизи таких знаковых объектов города, как: театр драмы им. Ф. Волкова, ТЮЗ, Знаменская башня, Васильевский сад, Первомайский бульвар, Казанский монастырь, Спасо-Анасиевский монастырь, Спасо-Преображенский монастырь, памятник Ярославу Мудрому и пр. культурные и исторические объекты.

Ближайшее окружение комплекса представлено объектами общественно-деловой застройки, с включением торговой и социально-бытовой застройки. Социальная инфраструктура вблизи объекта продажи развита хорошо.

Доступность автомобильным транспортом без ограничений. Подъезд осуществляется по асфальтированной дороге как со стороны улицы Свободы, так и со стороны ул. Собинова.

Интенсивность транспортных и пешеходный потоков около объекта продажи высокая. Парковка возможна на территории имущественного комплекса. Условия парковки можно охарактеризовать как «хорошие». Тип парковки – организованная.
Согласно Генеральному плану города Ярославля, утвержденному решением муниципалитета от 06.04.2006 №226г. (в ред Решения Муниципалитета г. Ярославля от 01.12.2025 №478), продаваемый объект расположен в зоне исторической застройки – Ц2.

В соответствии с Решением муниципалитета г. Ярославля от 17 сентября 2009 г. N201 «Об утверждении Правил землепользования и застройки города Ярославля» (в редакции от 19 мая 2022 года) имущественный комплекс расположен в границах зоны Ц.2 – зона историко культурных комплексов.

По ул. Свободы проходит достаточно большое число маршрутов городского транспорта. Ближайшая остановка общественного транспорта находится на расстоянии 133 м от объекта продажи (2 мин. пешком).

Адрес: Ярославская область, г. Ярославль, ул. Свободы, 8/38, 10